Patrimonio familiar

¿Qué significa?

Institución del Código Civil que permite afectar un bien inmueble (típicamente la vivienda principal) como 'patrimonio familiar' para protegerlo de embargos por deudas. La afectación se inscribe en el Registro de la Propiedad y limita la posibilidad de vender, gravar o ejecutar el inmueble. Solo aplica a vivienda hasta cierto valor (definido por el Código Civil).

Ejemplo de la vida real

Una familia compra su única vivienda por USD 50.000 y la inscribe como patrimonio familiar. Si después contrae una deuda con un banco y entra en mora, el banco NO puede ejecutar esa vivienda porque está protegida. La protección no cubre deudas del IESS, alimentos, o tributos.

Confusiones típicas

• Pensar que el patrimonio familiar protege contra TODA deuda: NO protege deudas de alimentos, IESS, impuestos o el banco que financió la propia vivienda
• Constituir patrimonio sobre bienes que ya tienen embargo: el patrimonio se constituye sobre bienes LIBRES, no para 'escapar' de embargos ya iniciados
• Pensar que cualquier inmueble califica: solo la vivienda principal y hasta cierto monto. Mansiones y segundas viviendas no califican